主题：在银川购房 70年产权到期后怎么办？

1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布并施行，该条例第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年。国家规定，城镇建设用地土地实行国有、个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

"耗尽青春为了套房子，70年产权到期后，我们的房子会怎样?”某一线城市曾有消息传出，70年后土地无偿收回。一石激起千层浪，让购房者忧心不已。自从发现“住宅用地的土地使用年限是70年，从开发商取得该块土地的土地使用权之日起算”这个法律条文后，细心的朱先生在这段时间一直琢磨一个问题——居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，那70年的土地使用权期满后，我们的房地产权该如何保障呢?朱先生很纠结这件事，他告诉记者：自己一直很关注《物权法》,也并非是杞人忧天，只是想弄明白：70年“大限”来临时,自己这套房屋的命运到底会怎样?70年后难道还让自己的后代再缴纳一笔价格不菲的土地出让金?如果70年后还要再交钱，自己是否等于是长期的租房，那当了这么多年的“房奴”是否值得?朱先生的这些疑问并非个例，也代表着很多人的疑虑。带着上述种种疑惑，记者采访了相关业内人士，为大家解读70年房地产权到期后到底怎样?

70年产权实为土地使用年限

对于朱先生的疑惑，北京市盈科律师事务所姚志明律师在接受采访时指出：“其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在该地块的土地使用权的年限。”1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布并施行，该条例第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年。国家规定，城镇建设用地土地实行国有、个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。各种不同用途的土地(住宅用地、工业用地、商业用地等等)在出让时，政府部门(一般当地土地管理部门被授权行使职能)作为出让方，出让时与受让方签订出让合同，会因为土地用途、实际使用条件和现实情况不同，规定不同的使用年限给受让方，这里提到的70年指的是居住用地(即住宅用地)，且住宅用70年指的是最高出让年限，出让时只能低于或等于最高年限，不得超过。

70年使用期续期是个伪命题

有网友在网上质疑，认为按照目前的建筑安全标准，70年后房屋肯定已经是属于被拆迁的危房了。如今，有许多大城市房屋住宅面临着规划和拆迁问题，快到期的老房子反而很“卖座”。再有，就是如果房子到期房主不愿意缴纳土地出让金，难道强行让其搬走吗?

房屋到期有偿续期是“与民争利”

一些有房一族对“有偿续期”反应比较敏感。有人认为房屋到期有偿续期就是“与民争利”。他们的观点是，尽管承认“土地使用年限”是有价的，但一些地方政府已经通过卖地得到了太多的利益，如果要让人们掏钱，难免有“涸泽而渔”之嫌。70年房产权到期后会怎样？

说白了，到最后都是政府的

这事儿不能说的太细