主题：【买房攻略】当出现买房的纠纷时，该怎样解决呢？

    写在前面：看到论坛里有人的帖子前面加了个方框框，写了小标题，我就效仿一下。我觉得我这个帖子的内容是比较符合买房攻略的内容的，所以就放在这个标题下，如果不对的话，请站长或者各位版主告诉我或者帮我修改，谢谢哈。

    买房这件事当中，前期可能还好，到认筹的时候，比如交什么意向金，再就是后期收房的时候，是非常容易出现纠纷的（跟开发商也好，跟代理公司也好），但是出现纠纷之后，咱们也并不想吵来吵去，而是想奔着解决问题的方向去要一个结果。  

    通常解决纠纷的途径有四种：

    （1）与房地产开发企业协商

    （2）向消费者行业协会投诉

    （3）仲裁

    （4）诉讼

    协商尽量 “白纸黑字”。与房地产开发企业协商是首选的方法，也是购房人通常采用的方法之一。购房人希望通过与房地产开发企业协商达成共识，共同制定一个合理的解决方案。但事实上，很多房地产开发企业并不愿意与购房人协商，特别是在有关退房、办证、质量的问题上。在协商过程中，购房人应特别注意，尽量采用书面形式，同时保存好房地产开发企业的书面答复，协商无效的情况下，购房人应考虑到消费者协会投诉，由消费者协会出面调解，或者选择到仲裁机关仲裁或到人民法院诉讼。

    仲裁应有书面约定。仲裁是一裁生效，不同于诉讼二审终审制。但提起仲裁，购房人与房地产开发企业之间应有书面的仲裁约定，否则，仲裁机构是不予受理的。

    诉讼的三项准备工作。采取诉讼方式时，购房人应做到： 1、确定管辖法院， 《民事诉讼法》规定，有关不动产的诉讼由不动产所在地的法院管辖； 2、起草起诉书，起诉书应有明确的原、被告，诉讼请求明确； 3、收集所有与本案有关的证据材料，以支持自己提出的诉讼主张。

    如果以上方式还是不能解决问题的话，那就只能求助律师了。

一旦交了钱，就不好解决了呀

很少有能协商成功的吧

买房是个糟心事

 痛并快乐着